Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7558387
Anbieter-Objekt-Nr.
507486
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
136 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet auf 45 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Wohnanlage hat drei Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen. Die Wohnung verfügt neben dem hellen und großen Wohn-/Essraum mit Einbauküche und dem Schlafzimmer über ein Badezimmer mit Fenster sowie über einen Balkon. Zudem gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Ausstattung. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und präsentiert sich
in einem gepflegten, normalen Ausstattungsstandard. Die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde 2026 erneuert.
Der Verkauf erfolgt privat und daher ohne Maklergebühren!
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Konradsiedlung-Wutzlhofen,
93057 Regensburg
Die Ardennenstraße liegt in der Regensburger Konradsiedlung-Wutzlhofen in einer Tempo 30 Zone. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 1, 3 und 4 in Richtung Stadtzentrum optimal gewährleistet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet durch nahegelegene Parks und Spielplätze diverse Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.10.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.live angeboten.
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