Offene 3-Zimmer-Wohnung - Bad/Balkon/Küche inklusive

Objektbeschreibung

Diese großzügige, und letztes Jahr sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – zentral in Gifhorn und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert, neue Böden, neue Küche, zu großen Teilen neue Fenster, neue Türen etc. Dennoch ist nun nochmal notwendig neu zu streichen und einen Raum neu zu tapezieren (hierfür finden wir eine gemeinsame Lösung, damit Ihr Einzug stressfrei ablaufen kann).

Ausstattungshighlights:

- ca. 92 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden
- Balkon, ruhig zur Hofseite gelegen
- Exklusiv nutzbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Neue Einbauküche (in Lieferung) – modern & hochwertig ausgestattet (Gebrauchsspuren)
- Großes Tageslichtbad
- Neue Türen, neues Laminat
- Modernisierte Fenster
- Überarbeiteter Treppenaufgang & neuer Eingangsbereich

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✅ 92 m² Wohnfläche
✅ Balkon (hofseitig, ruhig gelegen)
✅ Tageslichtbad
✅ Einbauküche inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beläuft sich auf 800 EUR/mtl inkl. Einbauküche. Hinzu kommen 200 EUR/mtl. für die Nebenkosten für einen Singlehaushalt (je nach Personenanzahl leicht zu erhöhen). Somit liegt die monatliche Warmmiete bei 1.000 EUR/mtl. (Strom und Internet müssen eigenständig abgeschlossen werden).

Der Bezugstermin ist somit nach Vereinbarung möglich.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich von Ihnen zu lesen/hören.

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