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Neubau: möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Quartier Güterbahnhof Nord

79106 Freiburg, Eugen-Martin-Straße 23

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7557865

Anbieter-Objekt-Nr.

506152

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle, ca. 22 m² große 1-Zimmer-Apartment im begehrten Neubau (KfW-Effizienzhaus 40) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernste Architektur und höchste Energieeffizienz. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.
Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick:

Wohn- & Schlafbereich: Geschmackvoll und funktional eingerichtet mit einem gemütlichen Bett inklusive Stauraum, einem integrierten Schreibtisch für Homeoffice oder Studium sowie einem Esstisch mit Stühlen. 

Küche: Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Geräten ist nahtlos in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen.

Komfort & Effizienz: Hochwertige Bodenbeläge, ein modernes Bad, dreifach verglaste Fenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein erstklassiges Raumklima und extrem niedrige Nebenkosten.

Ideal geeignet für Singles, Berufspendler, Young Professionals und Studierende.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich im modernen und lebendigen Quartier Güterbahnhof Nord. Das Viertel zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Wohnlagen Freiburgs. Beste Anbindung: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreicht. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Freiburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Infrastruktur & Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Fitnessstudios und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objektadresse

Eugen-Martin-Straße 23
79106 Freiburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von M. Blankenburg


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