Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Gesamtfläche
115,31 m²
Bürofläche
115,31 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7557579
Anbieter-Objekt-Nr.
508265
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
6 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
128 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
In der Goerdelerstraße 35 befindet sich ein modernes Wohn- und Geschäftsensemble, dessen Erdgeschoss ab sofort hochwertige Gewerbeflächen für anspruchsvolle Dienstleister bereitstellt.
Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 115,31 m² kann nach Absprache aufgeteilt bzw. in Form einer Bürogemeinschaft genutzt werden.
Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet modernes Design mit funktionalem Raumangebot. Über den Gewerbeflächen befinden sich 12 attraktive Wohneinheiten; im Erdgeschoss sorgt eine etablierte Bäckerei mit Gartencafé für zusätzliche Frequenz und ein angenehmes Umfeld.
Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Gewerbeflächen in der Goerdelerstraße 35 vereinen perfekte Erreichbarkeit, ruhiges Arbeitsumfeld, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und attraktive Nachbarschaft.
Ideal für Dienstleister, die Wert auf Professionalität, Komfort und Kundenfreundlichkeit legen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Kosten (Miete + NK) um Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer handelt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
- Top-Lage: Verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig -
Die Goerdelerstraße 35 bietet eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und ruhiger Umfeldstruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der sehr guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Flächen insbesondere mit dem Auto optimal erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Position überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohn- und Arbeitsumfeld – ideal für vertrauliche Kundentermine und konzentriertes Arbeiten.
- Ideal für beratende Berufe -
Dank der ruhigen Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Raumgestaltung bieten sich die Flächen besonders für beratende Berufe an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen:
•Versicherungsmakler
•Steuerberater
•Rechtsanwälte
•Beratungsagenturen
•sonstige Dienstleister mit moderatem Kundenverkehr
- Parkraum: Ein echter Standortvorteil -
In Zeiten knapper Parkangebote punktet die Goerdelerstraße 35 gleich doppelt:
•viele öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
•exklusive Stellplätze im Hof, reserviert für Besucher und Mitarbeiter
Dies ist ein großer Vorteil für Berufsgruppen, die auf problemlose Kundenanreise angewiesen sind.
Goerdelerstraße 35
63071 Offenbach
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Angebot von WUH Immobilienmanagement GmbH
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.10.2026 in der Kategorie Büros in Offenbach auf wunschimmo.live angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.