antaris Immobilien GmbH ** KONTOR Erfurt | Industrieloft trifft moderne Arbeitswelt **

Objektbeschreibung

Markante Industriearchitektur, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der KONTOR in der Hugo-John-Straße bietet moderne Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Gebäudeensemble.

Die offenen Raumstrukturen, großzügigen Fensterfronten und charakteristischen Stützen- und Deckenkonstruktionen verleihen den Flächen ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Helle Oberflächen, hochwertige Epoxidharzböden und sichtbare Installationselemente unterstreichen das moderne, industriell geprägte Erscheinungsbild.
Aktuell stehen drei Gewerbeflächen zur Vermietung:

• ca. 69,64 m² – Studio im Untergeschoss: Kompakte Gewerbefläche mit vorhandener Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasseranschlüssen.

• ca. 119 m² – Büro-/Gewerbefläche: Offene Raumgestaltung mit vorhandenem Elektroausbau. Barrierefrei über Aufzug und Rampe erreichbar.

• ca. 164,75 m² – Büro-/Gewerbefläche: Großzügige Loftfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Elektroausbau kann entsprechend den individuellen Anforderungen erfolgen. Teeküche und Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Flächen eignen sich insbesondere für Büro-, Agentur-, Studio- und Dienstleistungskonzepte, die eine individuelle Arbeitsumgebung in einem repräsentativen Gewerbeobjekt suchen.

Der KONTOR bietet Raum für unterschiedliche Unternehmenskonzepte – funktional, flexibel und architektonisch eigenständig. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Ausstattung
• Hochwertig saniertes Gewerbeensemble mit historischem Industriecharakter
• Offene, flexibel nutzbare Grundrisse im Loft-Stil
• Großzügige Fensterflächen mit natürlichem Lichteinfall
• Charakteristische Stützen- und Deckenkonstruktionen
• Weiße Wände und Decken
• Hochwertige Epoxidharzböden
• Sichtbare technische Installationen und Kabeltrassen
• Markante Fensterrahmen und teilweise verglaste Raumabtrennungen

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!