3-Zimmer Wohnung mit Charme in ruhiger Toplage von Refrath

Objektbeschreibung

Diese Dreizimmerwohnung in einem 6-Parteienhaus befindet sich in hervorragender und naturnaher Lage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Ein Wohlfühlhaus, das ein ideales Umfeld für die kleine Familie bietet. Der zeitlose Grundriss bietet der lagebewussten und naturverbundenen Familie ausreichend Raum auf ca. 78 qm Wohnfläche.
Vom Sonnenaufgang begrüßt bietet die Einbauküche mit ihrer integrierten Sitzmöglichkeit einen schönen Ort der Kommunikation. Am frühen Nachmittag erreicht die Sonne den Balkon und wird so zum Aufenthaltsort für Sonnenanbeter oder einfach nur zum Relaxen im Warmen. Die große Markise ermöglicht eine angenehme Beschattung bei Bedarf.
Der große nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Das Haus wurde 1980 energetisch sehr aufwendig aufgewertet, was sich in den niedrigen Heizkosten widerspiegelt.
Zur Wohnung gehört eine weiße Einbauküche mit Sitzgelegenheit, großer Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Brotmaschine.
Abgerundet wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, einem Gäste-WC, Abstell- und Vorratsraum und einen großen Kellerraum. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen 4 Meter langen Kleiderschrank. Der vorhandene weiße 4 Meter Kleiderschrank kann übernommen werden.
Als Gemeinschafträume stehen ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
In der Preisgestaltung des Kaufpreises sind die Eigentumsanteile an dem großen Grundstück berücksichtigt, deren Bodenrichtwert alleine derzeit 118.000€ beträgt.
Kleine 6 Parteien Eigentümergemeinschaft.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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