Loftwohnung 2,5 Zimmer - ZENTRUM Neugablonz | Energiehaus | Küche + Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung eine moderne und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. fast 80 m² Wohnfläche, über 3 Meter Deckenhöhe und nutzbarem Garten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über 3 m, große Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach großem Raum.

Im Erdgeschoss ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut. Der Boden ist mit hochwertig Vinyl ausgestattet.
Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten; es fällt keine separate Küchenmiete zusätzlich an.

- Deckenhöhe ca. 3–4 m – großzügiges Raumgefühl
- Loftcharakter / luftige Atmosphäre
- Hochwertige/luxuriöse Ausstattung
- Stilvolles, modernes Einrichtungskonzept
- Integrierte LED-Beleuchtung / indirektes Licht

Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt.
Die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Fassade, gedämmten Bodenflächen, 3-fach isolierten und schallgedämmten Fenstern sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt — ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung in Verbindung mit der Wärmepumpe und der Frischwasserstation sind die Warmwasserkosten besonders gering und hygienisch.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt. Die gedämmte Gebäudehülle, 3-fach isolierte und schallgedämmte Fenster sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima und erklären die besonders niedrig kalkulierten Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung und hochwertig verklebten Vinylboden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und in der Kaltmiete enthalten. Eine Videosprechanlage rundet die moderne Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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