Modernisierte, teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – nahe Leonberger Altstadt

Objektbeschreibung

Diese 2020 aufwendig modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² (inkl. Balkonanteil) liegt im 2. OG und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974). Bei der Modernisierung wurden Fenster, Elektrik, Bad, Küche, Bodenbeläge und Türen komplett erneuert.

Besonders schön ist der Balkon zur ruhigen Rückseite mit Blick in einen grünen Garten mit altem Baumbestand – ideal, um nach Feierabend abzuschalten.

Konditionen:
* Kaltmiete: 650 € (inkl. Möblierung)
* Stellplatz: 85 € (wird zusammen mit der Wohnung vermietet)
* Nebenkostenvorauszahlung: 150 € (inkl. Heizung und Wasser)
* Kaution: 1.950 €
* Indexmietvertrag: Die Kaltmiete wird jährlich an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst
* Bezug: ab 01.11.2026 oder später nach Absprache

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Modernes Duschbad mit Glasabtrennung, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination; Geschirr, Töpfe und Besteck sind vorhanden
- Teilmöbliert: Boxspringbett, Schrank, Bartisch mit zwei Barhockern, Balkonmöbel, Spiegelschrank im Bad
- Begehbare Abstellkammer mit Regalsystem, ideal als Ankleide
- Vinyl-Designboden, Glastüren
- Großzügiger Kellerraum – falls Sie eigene Möbel mitbringen, können unsere dort untergestellt werden
- Duplex-Stellplatz für 85 € im Monat – wird nur zusammen mit der Wohnung vermietet

Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieterin; bei der Besichtigung kann sie anders eingerichtet sein. Das Sofa gehört nicht zur Möblierung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte nur Anfragen mit ausführlicher Vorstellung.

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