Über den Dächern von Merscheid: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & Spitzboden

Objektbeschreibung

Samstagmorgen, kurz nach acht. Sie holen frische Brötchen beim Bäcker direkt gegenüber, steigen die Treppe hinauf und decken den Frühstückstisch – nicht in der Küche, sondern draußen auf Ihrer eigenen Dachterrasse. Unter Ihnen erwacht Merscheid, über Ihnen ist nur noch Himmel.

Genau dieses Gefühl bietet diese renovierte Dachgeschosswohnung in einem charaktervollen Stadthaus von 1900. Sie ist frisch gereinigt und kann sofort bezogen werden.

Der helle Flur verbindet alle Räume. Herz der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich: Mehrere Fenster lassen viel Licht herein, auf dem hellen Laminat finden Sofa, Esstisch und Bücherregal entspannt Platz. Unter der Pendelleuchte ist ein gemütlicher Essplatz bereits vorbereitet.

Die separate Küche mit Dachfenster und Blick ins Grüne wartet auf Ihre Wunschküche – Fliesenspiegel und Anschlüsse sind vorhanden.

Zum Rückzug gibt es ein ruhiges Schlafzimmer und ein zweites Zimmer unter der Dachschräge mit Dachfenster – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper beginnt und endet der Tag entspannt.

Und dann ist da noch die Treppe nach oben: Im ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) ist Platz für Ihr Hobby, Ihre Lieblingsdinge oder einfach den Stauraum, der sonst immer fehlt. Dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Für Ihr Auto steht auf Wunsch ein Außenstellplatz bereit.

Das Highlight bleibt die große Dachterrasse mit pflegeleichten Dielen – Platz für Lounge, Grill und Kräuterbeet, für laue Sommerabende und den ersten Kaffee in der Sonne.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
☀️ Große Dachterrasse mit pflegeleichtem Dielenbelag
🏠 3 Zimmer, ca. 94 m², oberste Etage – keine Nachbarn über Ihnen
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
🍳 Separate Küche mit Dachfenster, Anschlüsse vorhanden (keine Einbauküche)
🪜 Ausgebauter Spitzboden über eigene Treppe – Hobby- oder Stauraum
📦 Abstellraum in der Wohnung und eigener Kellerraum
🚗 Kfz-Außenstellplatz für 25 € im Monat
🪵 Heller Laminatboden in den Wohnräumen
🔥 Gas-Zentralheizung, Baujahr 2019
✨ Renoviert, frisch gereinigt, sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen. Haustiere nach Vereinbarung.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung: Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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