Schöne 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Familien-Hauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Ortsrandlage von Pfullendorf und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Auf ca. 95,52 qm Wohnfläche erwartet Sie ein e durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmerns sowie einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchtgen. Ein Spielplatz auf de gegenüberliegenden Straßenseite ergänzt die familienfreundliche Lage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag ist neuwertig, das Badezimmer wurde frisch gefliest. Somit sind derzeit keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Ein besonderes Highlight ist der 12,5 qm große Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden genießen und den Tag entsprannt ausklingen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 4,5 qm, sowie einen fest zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann kurzfristig selbst bezogen, oder als Kapitalanlage vermietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine ansprechende Wohnatmosphäre. Deer neuwertige Bodenbelag sowie das frisch geflieste Badezimmer unterstreichen den guten Zustand der Immobilie und sorgen dafür, dass akjtuell kein größerer Renovierungsbedarf besteht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und gepflegte Ausstattung mit praktischen Vorzügen und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das monatliche Hausgeld setzt sich gem. Wirtschaftsplan der WEG wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 268,85 €
Nicht umlagefähige Kosten: 28,73 €
Zuführung Erhaltungsrücklage: 69,44 €

Die Objektbilder wurden teilweise uner Einsatz ünstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet und dienen der illustrativen Darstellung.

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