Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – bezugsfrei & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese renovierte, möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof wird von privat und provisionsfrei zum Kauf angeboten. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,25 m². Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon eröffnet sich der Blick auf die denkmalgeschützte Spukvilla - ein architektonisches Kleinod mit besonderem Charme. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten, großzügig angelegten Hinterhof ausgerichtet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler. Daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist unvermietet und ab sofort verfügbar. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist im Angebot enthalten.

Der Kaufpreis beträgt 292.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 252 €; darin sind 59 € für die Erhaltungsrücklage enthalten.

This renovated, furnished 2-room condominium in Berlin-Tempelhof is offered for sale directly by the owner, commission-free. It is located on the 3rd floor (4th story in US terms) of an apartment building constructed in 1959 within a well-maintained residential complex. The living space is approximately 57.25 m². An elevator is available.

The apartment features a spacious, bright living room with access to the balcony. The balcony offers a view of the heritage-listed "Spukvilla"—an architectural gem with unique charm. The bedroom faces a quiet, green, and spacious courtyard. The kitchen comes equipped with a fitted kitchen including a refrigerator, stove, and dishwasher. Adjacent to it is a modern daylight bathroom with a walk-in shower. A private basement storage unit belongs to the apartment as well.

The property is vacant and available immediately. The existing furniture and equipment are included in the purchase price.

Purchase Price: €292,000

Monthly Maintenance Fee (Hausgeld): €252 (includes €59 allocated to the maintenance reserve)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• 2 Zimmer, ca. 57,25 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss , Aufzug vorhanden
• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer ruhig zum Hinterhof gelegen
• Möbliertes Angebot inklusive Ausstattung
• Separate Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Durchlauferhitzer befinden sich in der Küche)
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Kellerabteil
• Renovierter Zustand
• Öl-Zentralheizung


Der genaue Umfang der mitverkauften Möbel und Ausstattung wird bei der Besichtigung abgestimmt und im Kaufvertrag festgehalten.

Zur Wohnanlage gehören gemeinschaftliche Parkplätze, die von den Bewohnern je nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

• 2 rooms, approx. 57.25 m² living space
• 3rd floor (4th story in US terms), elevator available
• Spacious, bright living room with access to the balcony
• Bedroom quietly situated facing the courtyard
• Furnished listing including inventory/equipment
• Separate kitchen with fitted kitchen (refrigerator, stove, dishwasher, and instantaneous water heater are located in the kitchen)

• Daylight bathroom with a walk-in shower
• Basement storage unit
• Renovated condition
• Oil central heating

The exact scope of the furniture and equipment included in the sale will be coordinated during the viewing and specified in the purchase agreement.

The residential complex includes shared parking spaces, which can be used by residents subject to availability.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Energieangaben: Bedarfsausweis vom 06.01.2026, gültig bis 05.01.2036. Endenergiebedarf 163,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F. Wesentlicher Energieträger: Heizöl. Baujahr des Gebäudes: 1959.

Viewings are available by appointment. Please use the contact form to submit your inquiry. Real estate agent inquiries are not desired / No brokers.

Energy Details: Energy performance certificate (demand certificate) dated January 6, 2026, valid until January 5, 2036. Final energy consumption: 163.7 kWh/(m²·a), energy efficiency class F. Primary energy source: Heating oil. Building year of construction: 1959.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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