Sonnige, gut vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Eglharting

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines Reihenhauses in Eglharting. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage und man kann von dort schöne Spaziergänge ins Gründe der nahen Umgebung unternehmen.
Durch die clevere und sehr praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Kleinfamilie.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragenden Lichtverhältnisse aus. Durch die Lage im obersten Stockwerk ist der Lichteinfall ungehindert. Küche und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von der Morgensonne. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie der Balkon sind nach Westen orientiert, was für eine optimale Ausleuchtung in den Nachmittags- und Abendstunden sorgt.
Die natürliche Besonnung wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus und hält diese nachweislich niedrig. Für die Sommermonate sind an den Fenstern funktionale Jalousien angebracht, die auch als effektiver Sonnen- und Hitzeschutz dienen können.
Zusätzlichen, großzügigen Stauraum bietet ein sehr geräumiges und trockenes Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Mietverhältnis.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bodenbeläge: In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ist Parkett verlegt. Der Flur ist mit Laminat ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Sonnenschutz: Außenjalousien an allen Fensterfronten und Markise auf dem Balkon.
Außenbereich: West-Balkon mit freiem Blick.
Nutzfläche: Großes, trockenes Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.