2-Zimmer- Erdgeschosswohnung in Friedrichsthal mit Terrasse und Stellplatz

Objektbeschreibung

Morgens den ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse, abends Ruhe im Grünen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwerin-Friedrichsthal ist ab dem 01.11.2026 frei. Sie können selbst einziehen oder die Wohnung vermieten.

Auf ca. 56 m² ist jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich mit ca. 26 m², der direkt auf die Terrasse führt. Das separate Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Platz zum Zurückziehen. Dazu kommen ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Flur und ein Abstellraum. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Für Kapitalanleger stimmen die Zahlen: Bei einem Kaufpreis von 139.900 € ist eine Kaltmiete von ca. 590 € im Monat geplant, das Hausgeld beträgt 245,30 €. Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen keine Maklerprovision.

Wenn Sie die Wohnung kennenlernen möchten, vereinbaren Sie am besten gleich ein kurzes, unverbindliches Gespräch. Wir beantworten Ihre Fragen und prüfen gemeinsam, ob die Wohnung zu Ihren Plänen passt.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
- Ab 01.11.2026 frei, zum Selbsteinziehen oder Vermieten
- 2 Zimmer, ca. 56 m², im Erdgeschoss
- Eigene Terrasse direkt am Wohnbereich
- Stellplatz und eigener Kellerraum
- Energieklasse B (66 kWh/(m²·a)), Fernwärme
- Ruhige, grüne Lage in Schwerin-Friedrichsthal mit professioneller Hausverwaltung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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