Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnen/Essen
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vogelperspektive
Grundriss
Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Neuburg ideal für Kapitalanleger
86633 Neuburg a. d. Donau
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,85 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
433,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7549841
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1815
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2029-07-17
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
82.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,85 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine solide Wohnimmobilie zu investieren.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung als langfristige Kapitalanlage suchen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 460 € Kaltmiete. Der Tiefgaragenstellplatz wird derzeit untervermietet für 50,00 Euro pro Monat.
Durch die vorhandene Vermietung entfällt die aufwendige Suche nach einem neuen Mieter und die Immobilie kann direkt als bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.
Die Wohnungsgröße von rund 53 m² bietet zudem eine gute und erfahrungsgemäß vielseitig nutzbare Wohnungsgröße. Der vorhandene Balkon, die Einbauküche, der Aufzug und der eigene Tiefgaragenstellplatz sind weitere Pluspunkte, die die Wohnung auch für zukünftige Vermietungen interessant machen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage in Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
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