PREMIUM-DACHGESCHOSS | Erstbezug mit Klimaanlage & großem Balkon

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bildet eine der besonderen Wohneinheiten des Neubauprojekts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit der Dachgeschossarchitektur ein modernes und großzügiges Wohngefühl.
Ein echtes Komfortmerkmal ist die integrierte Klimatisierung. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eine fest installierte Klimaanlage. Gerade in den Sommermonaten bietet dies einen deutlichen Komfortvorteil gegenüber klassischen Dachgeschosswohnungen.
Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den großzügigen Balkon zur Gartenseite. Der Grundriss bietet neben Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer erhält eine moderne Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC mit Waschbecken vorgesehen. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder runden den Innenausbau ab.
Das Gebäude wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Erstbezug ab 01.02.2027.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
• hochwertige Dachgeschosswohnung
• Erstbezug
• integrierte Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
• integrierte Klimaanlage im Schlafzimmer
• großzügiger Balkon zur Gartenseite
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• hochwertige Vinylböden
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• modernes Badezimmer mit Dusche
• zusätzliches separates WC mit Waschbecken
• Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
• Türöffner für die Hauseingangstür
• Abstell-/Hauswirtschaftsbereich
• zusätzlicher Abstellbereich in der Garage
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
• Wallbox-Lademöglichkeit am Gebäude

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die dargestellten Innenansichten wurden KI-gestützt erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und der späteren Raumwirkung. Mobiliar, Dekorationsgegenstände und dargestellte Einrichtungsdetails sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Maßgeblich sind die tatsächliche Bauausführung, die Baubeschreibung sowie der Mietvertrag.

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