Effiziente 3-Zimmer-Wng: Komplett renoviert|schreinergefertigte Einbaumöbel|U3 vor der Haustür

Objektbeschreibung

Ob stilvolles Eigenheim zum Einziehen und Wohlfühlen oder zukunftssichere, hochwertige Kapitalanlage: Dieses rundum überzeugende Immobilienangebot erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Lage! Und Sie zahlen keine Maklerprovision!
Die Highlights auf einen Blick:
* Neubau-Standard: Frisch und aufwendig komplett renoviert
* Hochwertige Ausstattung: Neue Fenster, neues Badezimmer & einheitliche Fliesen im Flur/ Bad und in der Küche & Erneuerung der Elektroinstalation
* Echtholz-Parkett: Neuer, Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer.
* Maßanfertigungen vom Schreiner: Elegante Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke im Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein traumhafter begehbarer Kleiderschrank.
* Lichtdurchflutet & Sonnenseitig: Helle Räume dank idealer Süd- und West-Ausrichtung, große Fensterfront im Wohnzimmer
* Süd-Loggia mit Grünblick: Überdacht und wettergeschützt – inklusive großem Pflanzkasten für Ihre Blumen- oder Kräuteroase.
* Nachhaltige Energie: CO₂-neutrale Holzpellet-Zentralheizung für zukunftssicheres und umweltbewusstes Wohnen.
* Solide & Gepflegt: Erst 2022 wurden Fassaden, Balkone und Geländer aufwendig saniert. Moderates Hausgeld!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine rundum durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Modernisierung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, massiv erbauten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 mit nur 11 Wohneinheiten.
Dank der umfassenden Komplettrenovierung präsentiert sich die Wohnung auf dem hohen Qualitätsniveau. Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischlerarbeiten: Neben der funktionalen Einbauküche sorgen durchdachte Einbauschränke und ein exklusiver begehbarer Kleiderschrank für maximalen Stauraum und zeitlose Eleganz.
Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung werden alle Wohnräume von Tageslicht durchflutet. Auf der sonnigen, überdachten Süd-Loggia genießen Sie geschützte Entspannungsmomente im Freien.
Weitere Annehmlichkeiten:
* Ein ca. 3,6 m² großes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* Im Keller stehen ein Münzwaschautomat sowie ein großzügiger, beheizter Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.
* Instandhaltungen und Reparaturen wurden stets fortlaufend und gewissenhaft durchgeführt (2022: umfassende Sanierung von Fassade und Balkonen).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

Gerne können Sie mich unter der Tel. Nr. 015237315247 erreichen.

​Der Grundriss wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der Unterlagen der Voreigentümer erstellt; für die Richtigkeit der Maße übernehmen wir keine Haftung.

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