Sofort frei, frisch saniert & barrierefrei, mit moderner EBK, Hallenbad & Panoramablick über Nbg

Objektbeschreibung

*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Metropolregion Nürnberg*

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss vereint urbanen Komfort, Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick, den man in dieser Form nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Qualität: Helligkeit, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Das erste Highlight ist der unverbaubare Panoramablick über Nürnberg, der sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom großzügigen Süd-Ost-Balkon aus begeistert. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende mit Weitblick – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das diese Wohnung klar vom Durchschnitt abhebt.

Das zweite Highlight ist der beheizte Indoor Pool im Erdgeschoss, der zum entspannten Schwimmen einlädt.

Der offene Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger Einbaugeräte von Miele) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie die harmonische Verbindung von Design und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das frisch sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch renovierter Zustand – sofort einziehen, kein Aufwand
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Einbauküche im offenen Wohnkonzept
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche & Badewanne + separates WC

- Beheizter Pool im Haus – seltenes Premium-Extra
- Barrierefreier Zugang & Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Einzigartiger Panoramablick über Nürnberg (8. Obergeschoss)
- Großzügiger Süd-Ost-Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
- E-Auto-Ladesäule direkt vor dem Gebäude

Viele Wohnungen bieten Quadratmeter – diese Wohnung bietet Erlebnis, Ausblick und Lebensqualität.

Gerade der Panoramablick, die Höhe und der renovierte Zustand sorgen dafür, dass sich diese Immobilie deutlich vom üblichen Angebot im Raum Stein abhebt. Vergleichbare Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Ausstattung und Besonderheiten sind nur selten verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH
Volkhardtstraße 18
90513 Zirndorf
Deutschland

Handelsregister:
Amtsgericht Fürth, HRB 22205

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Florian Albrecht (Anschrift wie oben)

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