Exklusives Wohnen: Barrierearme Erdgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon & Carport in Neuwied

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnen im begehrten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Diese im Jahr 2013 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl auf rund 114 m² Wohnfläche, eine exklusive Ausstattung und die wohltuende Ruhe einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 3 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel und barrierearm – im Außenbereich sind lediglich zwei kleine Stufen zu nehmen. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein weitläufiger Entrée- und Flurbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und stellen eine direkte Verbindung zum Außenbereich her. Der umlaufende, großflächige Balkon ist ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und bietet außergewöhnlich viel Platz für Freisitzgarnituren und Bepflanzung. Die offene und moderne Wohnküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und ist bereits komplett im Kaufpreis enthalten. Neben dem Hauptwohnbereich stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) zur Verfügung. Ein durchdachtes Stauraumkonzept mit einem Innenabstellraum sowie einem weiteren separaten Raum im Außenbereich rundet das Raumangebot ab. Ein überdachter Carport-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

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Ausstattung

Heizung & Energie:
Effiziente Gas-Zentralheizung, angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Böden & Fenster:
Durchgehend verlegte, helle Großformat-Fliesen, bodentiefe Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung

Einbauküche (im Kaufpreis enthalten): Hochwertige, offene Küche mit großzügiger Kochinsel, integrierter Tresen- / Bar-Sitzbereich, moderne Einbaugeräte

Badezimmer: Tageslichtbad mit eleganter Fliesenkombination, ebenerdige, begehbare Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, separate Badewanne

Balkon & Außenbereich: Großer, sonniger und umlaufender Balkon, pflegeleichter Plattenbelag und stabiles Geländer

Abstellräume & Stauraum: Innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Externer Abstellraum: Massiver, abschließbarer Raum im Außenbereich – ideal für Fahrrad- oder E-Bike-Unterstellung.

Parken & E-Mobilität: Eigener Carport-Stellplatz direkt am Gebäude mit Option zur Installation einer eigenen Wallbox

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.