4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Röthenbach an der Pegnitz

Objektbeschreibung

Die 89 m² große, komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300€ monatlich und umfasst bereits die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die üblichen umlagefähigen Betriebskosten des Hauses. Es fallen somit keine zusätzlichen separaten Heizkosten an. Lediglich der persönliche Haushaltsstrom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder beispielsweise ein zusätzliches Arbeitszimmer fürs Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein separater Trockenraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und Nutzung, keine eigene Geräte notwendig.

Auch der gemeinschaftliche Garten kann im Rahmen der geltenden Hausordnung mitgenutzt werden.

Einzug ab 01.12.2026.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Elektr. Rollo, Boden im Flur, Küche, Bad, Gäste-Wc und HWR gefliest, Boden Wohnzimmer, Essbereich, Schalfzimmer, Kinderzimmer Design-Vinylboden

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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