Gewerbefläche/Lager 104 m² in Karlshorst – eigener Eingang, WC und Waschraum, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer: Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² im Souterrain eines gepflegten Hauses in Berlin-Karlshorst. Die Einheit hat einen eigenen Eingang direkt von außen und ist frisch saniert.

Mehrere getrennte Räume, ein großer Hauptraum, Flure, ein Waschraum mit drei Waschbecken und drei Duschen sowie zwei separate WC. Strom und Gas haben eigene Zähler, Sie schließen die Verträge direkt mit dem Versorger ab.

Die Fläche eignet sich gut als Lager, Archiv, Werkstatt, Atelier oder Showroom, zum Beispiel für Handwerksbetriebe, Online-Händler, Kreative oder Dienstleister aus der Umgebung. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.

Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Gewerbemietvertrag, Kaution drei Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten.

Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis), gültig bis 27.08.2029, Endenergiebedarf 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1935.

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- ca. 104 m², mehrere Räume, im Souterrain
- eigener Eingang von außen
- Waschraum mit 3 Waschbecken und 3 Duschen, 2 separate WC
- eigene Zähler für Strom und Gas, Gas-Etagenheizung
- frisch saniert
- sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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