Viel Raum zum Leben - größzügige Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und kl. Garten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss bildet die geräumige Küche mit praktischer Durchreiche zum Esszimmer das Herzstück des Hauses. Eine direkt angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Der kleine Garten mit Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Das ebenfalls geflieste Kellergeschoss bietet neben dem Heizraum mit moderner Wärmepumpe und Erdwärmesonden als nachhaltiger Energiequelle eine Waschküche, einen großzügigen Vorratsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das im Jahr 2024 umfassend renoviert wurde. Vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse über der Doppelgarage, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Flur und Bad sind gefliest.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung
•Massive Bauweise
•Moderne Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
•Kachelofen im Wohnzimmer
•Terrasse mit Garten
•Großzügige Sonnenterrasse über der Doppelgarage
•Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
•Drei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
•Zusätzliches Bad im Dachgeschoss
•Badezimmer im Obergeschoss 2024 renoviert
•Hobbyraum im Kellergeschoss
•Doppelgarage
Hinweis zur Einbauküche:
Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2024 neu eingebaut und kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und wird vom Vermieter nicht mitvermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser großzügigen Doppelhaushälfte und lassen Sie Ihr mögliches neues Zuhause auf sich wirken.
Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung. In Abstimmung mit den derzeitigen Mietern besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte bereits vor dem vorgesehenen Mietbeginn zu übernehmen.
Die Kosten für Strom (Haushalts- und Wärmepumpenstrom) sowie Telefon und Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden eine vollständig ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft sowie ein aktueller, positiver SCHUFA-Nachweis benötigt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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