Vollunterkellertes Mittelreihenhaus mit Garten nahe dem Eppendorfer Moor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im nördlichen Hamburger Stadtgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine kompakte Wohnlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet attraktive Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit persönlichem Charme zu schaffen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum ruhigen, rückwärtigen Garten. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das zwei vielseitig nutzbare Zimmer bietet, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit Veluxfenstern. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum sowie ein weiteres Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Der Keller bietet eine Stehhöhe von ca. 2,20m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das monatliche Hausgeld beträgt 381 € und beinhaltet bereits die Erhaltungsrücklage sowie die Heiz- und Wasserkosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.