Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in stadtnaher Lage von Ingolstadt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Thomasstraße 3,5 in Ingolstadt bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigem Garten und einer attraktiven, stadtnahen Lage.

Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, helle Wohnräume und seinen charmanten Charakter. Die Immobilie wurde immer wieder saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnräume sind überwiegend mit schönen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt werden diese durch hochwertige Fliesen und Granitböden in den übrigen Bereichen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier können Gartenliebhaber ihre eigenen Ideen verwirklichen und die grüne Umgebung genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen.

Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Mieter, die ein gepflegtes Haus mit eigenem Garten, großzügigem Platzangebot und guter Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit klassischen und hochwertigen Materialien.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren
* Schöne Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen- und Granitböden in weiteren Bereichen
* Holzfenster, die bereits überarbeitet bzw. saniert wurden
* Vorhandene Einbauküche
* Gasheizung (Therme erneuert 2026)
* Badezimmer gefliest mit klassischer Ausstattung
* Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Terrasse bzw. Freisitz
* Vollunterkellerung mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen
* Garage und weitere Abstellmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die den gepflegten Zustand der Immobilie zu schätzen wissen und Freude an einem Haus mit eigenem Garten haben.

Die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des großzügigen Gartens wird durch die Mieter übernommen und entsprechend vorausgesetzt.

Eine Haustierhaltung ist seitens des Vermieters grundsätzlich nicht erwünscht. Die gesetzlichen Regelungen zur Haustierhaltung bleiben hiervon unberührt.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Miete für Garage beträgt 80.-

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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