Wohnen mit Charakter: Gepflegtes Haus für die ganze Familie in der Mengeder Heide

Objektbeschreibung

Diese 1948 erbaute und zuletzt 2024 modernisierte Doppelhaushälfte im Dortmunder Stadtteil Mengede steht auf einem rund 659 m² großen Grundstück. Sie bietet ca. 137 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer im Haupthaus und im Anbau verteilt. Das Haus ist gepflegt und ab sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss des Haupthauses liegen eine Wohnküche mit ca. 14 m², der Wohnbereich mit Kaminofen, das angrenzende Esszimmer und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, eines davon mit Klimaanlage, sowie ein Duschbad. Der Anbau hat zusätzlich einen eigenen Eingang und zwei weitere Zimmer. Damit eignet er sich als Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereich. Zwei Nebenräume im Anbau, ehemals Küche und WC, dienen derzeit als Abstellfläche.
In den vergangenen Jahren wurde gezielt modernisiert. 2015 wurden Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut, 2023 die Abwasserleitungen saniert. 2024 folgten eine neue Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Brennwertkessel und witterungsgeführter Regelung, eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp.
Ein ausgebauter Keller mit Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, das nicht ausgebaute Dachgeschoss weitere Ausbaureserve. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.