Renoviertes Reiheneckhaus| Direkt einziehen & wohlfühlen | ohne Provision

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 300 m² großen Grundstück. Die gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Heiztechnik und eigenem Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit hohen Ansprüchen an Platz und Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 2026 modernisiert und energetisch aufgewertet. Herzstück der Modernisierung ist eine neue, energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Ergänzend wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung unterstützt. Sämtliche Türen wurden ebenfalls erneuert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Raum mit Küchenanschlüssen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Der eigene Garten ist überschaubar groß, hat aber eine schöne Terrasse, welche zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Mehrere Garagen bieten zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights

Haus & Grundstück

Ca. 150 m² Wohnfläche

Ca. 300 m² Grundstück

7 großzügig geschnittene Zimmer

Massivbauweise

Drei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung

Zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC

Vollständig unterkellert

Eigener Garten mit Terrasse

Drei Garagen

Modernisierung & Energie 2026

Neue Luft-Luft-Wärmepumpe mit moderner Multisplit-Technologie

Neue Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sämtliche Türen erneuert

Energetische Modernisierung des Gebäudes

Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von rund 70 kWh/(m²·a) – vorbehaltlich Bestätigung durch einen neuen Energieausweis

Effizientes und zeitgemäßes Heizkonzept

Weitere Vorzüge

Helle, freundliche Wohnräume

Großzügiges Platzangebot für Familien

Zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste

Ausgebautes Dachgeschoss

Praktische Hauswirtschafts- und Hobbyräume

Ruhige und familienfreundliche Umgebung

Gute Verkehrsanbindung nach Ulm

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar


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