Mehrfamilienhaus in Remshalden-Geradstetten (Wohnen & Gewerbe)

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von 505 m² erwartet sie ein Objekt mit insgesamt 305 m² Gewerbefläche, sowie 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Wohnbereich:
die Wohnfläche im Obergeschoss umfasst 155 m² und bietet drei Zimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Schwimmbecken samt Gegenstromanlage und Sauna. Im Dachgeschoss stehen weitere 105 m² mit ebenfalls drei Zimmern zur Verfügung.

Gewerbebereich:
sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss stehen jeweils 150 m² Gewerbefläche zur Verfügung - perfekt für Praxis, Büro, Ladenlokal oder als Lagerfläche.

Großzügige Parksituation:
für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen eine doppeltiefe Garage, eine weitere Garage (diente als Anlieferung) sowie insgesamt sechs Stellplätze vor dem Haus.

Bausubstanz und Technik:
das Gebäude wurde 1976 in massiver Bauweise (Beton) errichtet und verfügt über einen Sattel- sowie Flachdach. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage umfassend saniert. Die ehemalige Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, wodurch das Objekt energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Ein Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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