Neuwertiger A+-Holzbungalow nahe der Eider – Garten, Feldblick, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant wurde:

Dieser moderne, ebenerdige Fjordborg-Holzbungalow wurde 2024 als langfristiges Familienzuhause gebaut. Unser Anspruch war ein Haus, das energieeffizient, alltagstauglich und zugleich angenehm im Raumklima ist — für Familie, Hund, Homeoffice und ruhige Zeit im Grünen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Erfde-Bargen. Vom Garten aus reicht der Blick über angrenzende Felder; morgens lassen sich häufig Rehe und Hasen beobachten. Die Eider mit Badestelle und Bootsanleger ist fußläufig erreichbar. Nachts bei offenem Fenster schlafen und echte Ruhe genießen — genau das macht diese Lage für uns besonders.

Der Bungalow bietet ca. 100 m² Hausfläche und entsprechend den darüber liegenden Dachboden als Lagerungsfläche. Hinzu kommt eine große, überdachte Terrasse im Garten mit ca. 18 m².

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, drei nahezu gleich große und flexibel nutzbare Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie den Dachboden als zusätzliche Lagerfläche.

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und HWR. Die drei Zimmer sind jeweils mit ausreichenden Steckdosen und LAN-Anschlüssen ausgestattet — ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Kreativräume. Die bewusst gewählte Deckenhöhe von ca. 2,78 m schafft ein offenes, großzügiges Raumgefühl.

Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück können Kinder und Hunde sich geschützt im Garten bewegen. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt und bietet zugleich Platz für Rasen, kleine Obst- und Gemüseprojekte sowie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Eider mit Badestelle, Angelmöglichkeiten, Stand-up-Paddling und Bootsanleger ist fußläufig erreichbar. Bargen verbindet Ruhe mit einer offenen, lebendigen Dorfgemeinschaft: Menschen aller Altersgruppen, viele Zugezogene und eine unkomplizierte Hilfsbereitschaft. Wer Kontakt sucht, findet ihn schnell; wer Privatsphäre schätzt, kann sie hier ebenso genießen. Ein kleiner Schnack, eine Gartenrunde oder Aktivitäten an der Eider machen das Miteinander besonders.

Wir haben das Haus 2024 gebaut und seitdem selbst bewohnt. Es fällt uns nicht leicht, es zu verkaufen, da wir hier alles gefunden haben, was wir uns als kleine Familie mit Hund gewünscht haben. Da sich unsere familiäre Situation in Nordrhein-Westfalen verändert hat und unsere Familien dort leben, haben wir uns dennoch entschieden, wieder näher bei ihnen zu sein. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Beim Bau stand ein gesundes und behagliches Raumklima im Mittelpunkt:

Holzständerbauweise mit Vollholzblockbohlen, Knauf-Ecose-Dämmung, robuste Innenwandkonstruktion mit OSB-Platten sowie atmungsaktive Kalk- und hochwertige Aurora-Farben. Die Zimmer schaffen ein angenehmes Raum-Luft-Klima und sich bei geschlossenen Türen sehr schallisolierend.

Ausstattung und Energie auf einen Blick:
* Baujahr/Fertigstellung 2024, sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
* Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 27,6 kWh/(m²·a)
* Vaillant-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 3-fach verglaste, im Wohnbereich überwiegend bodentiefe Fenster
* Glasfaseranschluss sowie LAN-Verkabelung in den Zimmern
* Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Hochwertige, rutschfeste Fliesen in Holzoptik im gesamten Haus
* Ca. 500 m² vollständig eingezäuntes Grundstück mit abschließbarem Tor
* Große, überdachte und wenig einsehbare Terrasse, ca. 6 × 3 m
* Zwei Stellplätze direkt am Haus, angelegt mit Rasengittersteinen
* Pflegeleichter Garten mit Platz für Obst, Gemüse, Kinder und Hund
* Hauswirtschaftsraum mit Technik, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum
* Ungeheizter Dachboden als praktische Lagerfläche

Die Küche ist kompakt und durchdacht geplant. Ergänzt durch eine mögliche Kochinsel bietet sie auch für die im Alltag benötigten Geräte und gemeinsames Kochen ausreichend Platz. Bei uns fanden dort unter anderem Knetmaschine, Wasserkocher, Standmixer, Pizzaofen, Kaffeemaschine und Toaster ihren Platz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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