Einfamilienhaus 127 m2 & Halle 140 m2 ohne Makler

Objektbeschreibung

Preis ist Verhandelbar!

Dieses charmante Wohnhaus in Rehna besticht bereits auf den ersten Blick durch seine klassische norddeutsche Architektur und den charakteristischen roten Backstein. Das Gebäude vermittelt einen gepflegten, wohnlichen Eindruck und verbindet traditionelle Gestaltung mit einer angenehmen, privaten Atmosphäre.

Eine besondere Ergänzung des Anwesens ist die zum Objekt gehörende Halle mit einer Fläche von ca. 140 m². Die Halle verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet dadurch eine sehr gute Möglichkeit, Wohnen und gewerbliche bzw. praktische Nutzung miteinander zu verbinden.

Die großzügige Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Garage, Stellfläche für Fahrzeuge oder für einen handwerklichen Betrieb, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Außenbereich

Das Grundstück ist von einer gemauerten Backsteinmauer eingefasst und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein geschmiedetes Eingangstor sowie dekorative Metallgitter unterstreichen den individuellen Charakter des Anwesens.

Der Vorgarten ist begrünt und mit verschiedenen Bepflanzungen gestaltet. Auf der rechten Grundstücksseite befindet sich ein weiterer überdachter bzw. geschützter Außenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die gepflasterte Straße und der Gehweg befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück. Gleichzeitig wirkt das Umfeld durch den vorhandenen Baumbestand angenehm grün und gewachsen.

Das Wohnhaus

Das zweigeschossig wirkende Haus verfügt über eine markante Satteldacharchitektur mit traditionellen Dachziegeln und einer roten Backsteinfassade. Besonders schön sind die liebevollen architektonischen Details, darunter die kleinen Rundbogenfenster im Giebel und die teilweise dekorativ eingefassten Fenster.

Die Fassade vermittelt den für die Region typischen Charakter und verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Durch die kompakte Bauform entsteht ein klassischer, gut proportionierter Gesamteindruck.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden alle Wände, Fußböden (Holzparket und Fliesen), Fenster (3 Fach Verglasung), Türen (Holz) und das Badezimmer komplett erneuert. Das Haus verfügt über einen teilweisen Keller. Dieser war gefliest und erhielt neue Fenster. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue Gasheizung installiert. Die Wände im Dachgeschoss wurden gedämmt.Im Jahr 2022 wurde ein Carport für zwei Autos gebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Charmantes Backsteinhaus mit individuellem Charakter in Rehna

* klassische norddeutsche Backsteinarchitektur
* markantes Satteldach
* Halle mit ca.140m2 Nutzfläche (separate eigene Zufahrt zur Halle)
* liebevolle architektonische Details
* eingefriedetes Grundstück
* geschützter und privater Außenbereich
* gewachsener Baumbestand in der Umgebung
* attraktiver, individueller Gesamteindruck

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