OhneExpose

Objektbeschreibung

Ein bunter Bauerngarten und einen Keller voller Einmachgläser........
RAUS AUFS LAND , wo Wald und Feld uns so viel saubere Luft schenken, um gesund leben zu können......
Und ein Ort wo die Tiere saftiges Gras fressen dürfen.....
Unser Hof ist groß genug für 1 - 2 Familien:
Wohnfläche 245qm im Erd- und Obergeschoß, 3 große Stallungen für Pferde, Rinder, Schweine, Schafe etc.
3 große Garagen und 1 Carport sowie zwei Parkplätze hinter der Einfahrt.
Energieausweis liegt vor.
Glasfaseranschluß vorhanden.

Parallel zum Hauptfachwerkhaus befindet sich ein kleines separates Wohnhaus mit zusätzlichen ca. 50qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß, welches zur Zeit separat bewohnt wird.
Dieses Fachwerkaus hat ein Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, sowie eine Einbauküche mit Flur im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und großem Panorama- Veluxfenster.
Beheizt wird dieses Haus mit einem Kaminofen oder Nachtspeichergeräten.
Es befinden sich dort auch eine Sat- Anlage und ein DSL- Anschluß....

Sowohl das Haupthaus als auch das kleine Wohnhaus wurden 2017 umfänglich renoviert.
Im Haupthaus wurde die Elektrik erneuert und alle Kalt / Warmwasserleitungen sowie die Abwasserleitungen neu angelegt.
Es wurden umfangreiche Wärmeisolierungen an Decken und Wänden ausgeführt, sowie größtenteils neue Fenster mit Rolläden und stabilen Fliegengittern eingebaut. Die alten Holz- Fussböden wurden ersetzt durch Laminat und Echtholzparkett .
3 neue Bäder wurden installiernt mit jeweils Dusche/ WC/Waschbecken, davon 2 mit Fußbodenheizung.
Gleichzeitig wurde 1 neue Gasheizung( Brennwerttherme) eingebaut .
Die vorhandenen Nachtspeichergeräte wurden abgebaut und durch Heizkörper ersetzt.
Auf der großen Diele mit 40qm befindet
sich ein großer Kaminofen.
Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluß, welcher durch eine Sat- Anlage ergänzt.
Die ca.40qm große Südterrasse ist zusätzlich mit einer ca.30qm großen Terrassen- Glasüberdachung , als auch einer Markise ausgestattet.
Außerdem besitzt das Haus eine 10kWp große, gepachtete PV- Anlage .

Energieausweis liegt vor

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2014 bis 2025 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt.
Heizung Bäder Elektrik Fenster Rolläden Fußböden ........

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Hof hat eine Betriebsnummer.
Tierhaltung ist möglich.
2 Koppeln sind vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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