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Gewerbeeinheit in Friedenau
12159 Berlin
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 52,66 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Praxis
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Gesamtfläche
52,66 m²
Bürofläche
52,66 m²
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H9130831
Anbieter-Objekt-Nr.
466764
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Inmitten einer gepflegten, im Jahr 1928 errichteten Wohnanlage befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Berlin-Friedenau.
Auf ca. 52,66 m² bietet die Einheit einen gut nutzbaren und vielseitigen Grundriss.
Sie besteht aus zwei Räumen, davon einem großzügigen Hauptraum und einem weiteren kleineren Zimmer, einer separaten Küche, einem WC mit Fenster sowie einer Diele.
Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugangsmöglichkeiten: Die Einheit kann sowohl direkt von der Straße als auch über das Treppenhaus der Wohnanlage betreten werden.
Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier oder für andere gewerbliche Konzepte.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 263 €.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Einheit befindet sich in Berlin-Friedenau, einem der beliebten und gewachsenen Stadtteile im Berliner Südwesten.
Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig zwischen dem Innsbrucker Platz und dem S-Bahnhof Friedenau. Der S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz ist nur ca. 350 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.
Auch die Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus attraktiver Friedenauer Lage, guter Erreichbarkeit, vielseitigem Grundriss, separatem Straßenzugang und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 02.10.2026 in der Kategorie Praxen in Berlin auf wunschimmo.live angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.10.2026 aktualisiert.
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